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賣日屋 新光國際擬攜手房仲業

中國時報【王莫昀/台北報導】


繼中古屋後,新光國際積極切入新屋巿場,先後與日本住友及西武等日本知名不動產集團合作,昨日更在台灣首度舉辦「房介會」,公開介紹日本豪宅,新光國際開發副總經理林炤旭指出,新光國際正積極與台灣房屋等國內房仲業者接洽,未來不排除透過房仲開發客源,共同行銷日本房產。


近來台灣投資圈悄悄掀起「日流風」,林炤旭指出,因文化、飲食習慣相近,加上日本住宅租金平均投報率在5%以上,使得不少富商巨賈想到日本購屋,為了服務這些客戶,新光國際特別組成了「購屋旅行團」,為期五天四夜,帶客飛往日本看輕井澤或是東京等地的別墅、豪宅,團費約在4萬元以上。


這次與住友不動產合作,新光國際在台行銷麻布十番、品川、大崎等地豪宅,每戶要價1.5億至3億日幣不等(不含公設),每坪約200萬至300萬日幣,換算約74萬至111萬台幣。不過,日本房地產因公設不列入房屋坪數計算,購屋後除繳交每月管理費外,還有修繕準備金。


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林炤旭說,短時間日本房價不會有太大波動,前往購屋的民眾,除了看上逾5%租金投報率外,有的是為子女前往就學購屋,有的是老一輩熟悉日語,想在日本「long stay」。不僅台灣民眾赴日購屋,近來更有許多資金雄厚的陸客到日本置產。


新光國際成立後,前兩年主要經營日本中古屋,去年起切入新屋巿場,透過帶看,已有民眾下手購屋。


林炤旭指出,設立日本分公司,長時間耕耘下,已可有效開發物件,目前正積極與國內房仲業者接洽,希望透過合作,開闢更多台灣客源,除了住宅、商辦外,新光國際不排除將觸角延伸至土地開發。


資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100806/4/2akj1.html

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標籤: 日語
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